ตรวจโฉนดและภาระผูกพัน
Title & encumbrance check
ตรวจชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ จำนอง ภาระจำยอม และการอายัดที่สำนักงานที่ดิน
ทีมทนาย Notary Public ของเรา
ทุกการรับรองดำเนินการโดยทนายความผู้ขึ้นทะเบียนเป็น 'ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร' กับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ คลิกที่ใบอนุญาตเพื่อดูฉบับเต็ม

ก่อนซื้อคอนโด เช่าที่ดินระยะยาว หรือโอนเงินมัดจำ ควรตรวจโฉนด ภาระผูกพัน และสัญญาให้ชัด เราช่วยตรวจกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ร่างและตรวจสัญญาสองภาษา และแนะนำการใช้บัญชี Escrow เพื่อลดความเสี่ยง
Before buying a condo, signing a long lease or paying a deposit, check the title, encumbrances and contract terms. We verify title at the Land Office, draft and review bilingual contracts and advise on escrow to reduce risk.

Title & encumbrance check
ตรวจชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ จำนอง ภาระจำยอม และการอายัดที่สำนักงานที่ดิน
Condo & foreign quota
ตรวจโควตาต่างชาติ 49% หนี้ค่าส่วนกลาง และหนังสือปลอดหนี้นิติบุคคล
30-year lease
ร่างและจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาวที่สำนักงานที่ดิน
Sale & purchase agreement
ร่างหรือตรวจสัญญาสองภาษา เงื่อนไขมัดจำ และกำหนดโอน
Escrow guidance
แนะนำการพักเงินผ่านบัญชี Escrow ตามกฎหมายสัญญาบริการ Escrow
Translation & interpreter
แปลโฉนดและสัญญา และล่ามในวันโอนที่สำนักงานที่ดิน
ได้ ถ้าห้องชุดอยู่ในโควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร และโอนเงินจากต่างประเทศ
ไม่ได้ทั่วไป ทางเลือกที่ถูกกฎหมายคือเช่าระยะยาว หรือขอตามเงื่อนไขพิเศษบางประเภท
ระยะเวลาเช่าจดทะเบียนได้สูงสุด 30 ปีต่อครั้ง ข้อตกลงต่ออายุควรเขียนให้ชัดและอาจมีความเสี่ยง
ส่วนใหญ่ไม่กี่วันทำการ ขึ้นกับสำนักงานที่ดินและความซับซ้อน
ควรพิจารณาเมื่อชำระเงินก้อนใหญ่ก่อนโอน เช่น ซื้อโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ
ค่าบริการตามใบเสนอราคา ค่าธรรมเนียมโอน ภาษี และอากรชำระตามอัตราทางราชการ

ต้องการให้เจ้าหน้าที่ตรวจเอกสารของคุณก่อนยื่น? โทร 094-8958999 หรือทักไลน์ @NAATI
ข้อมูลในหน้านี้เรียบเรียงจากประกาศและคู่มือของหน่วยงานด้านล่าง หลักเกณฑ์ ค่าธรรมเนียม และแบบฟอร์มอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดยืนยันกับหน่วยงานผู้รับเรื่องก่อนดำเนินการ
NOTARY & APOSTILLE TRANSLATION INTERPRETERS (NAATI) CO., LTD. ดูแลเอกสารตั้งแต่ต้นทางถึงปลายทาง ตั้งแต่แปลและรับรอง โนตารี กงสุล/อาปอสตีย ไปจนถึงงานวีซ่า ใบอนุญาตทำงาน และการจดทะเบียนธุรกิจ ทำให้ไม่ต้องเดินเรื่องกับหลายผู้ให้บริการ
ทะเบียนบ้าน สูติบัตร ทะเบียนสมรส วุฒิการศึกษา ใบตรวจประวัติ
หนังสือรับรองบริษัท งบการเงิน สัญญา ทรัพย์สินทางปัญญา
ใบอนุญาตทำงาน วีซ่าทุกประเภท ถิ่นที่อยู่ และสัญชาติ
กงสุล กระทรวงการต่างประเทศ อาปอสตีย และแปลรับรองสำหรับสถานทูต
ส่งภาพถ่ายหรือไฟล์สแกนเอกสารให้เจ้าหน้าที่ตรวจก่อนได้ ทีมงานจะแจ้งขั้นตอน เอกสารประกอบ และระยะเวลาโดยประมาณตามหลักเกณฑ์ล่าสุดของหน่วยงานผู้รับเรื่อง